宅建士の資格は不動産業界で広く求められている国家資格ですが、勉強中の方や合格を目指している方の中には、「資格を取ったあと、具体的にどんな職種に就けるのか？」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。

宅建士資格を取得した後の働き方の中で、代表的なものに「宅建事務」という仕事があります。

宅建事務は、不動産取引を支える事務職であり、契約書や重要事項説明に関わる業務、営業担当のサポートなどを通じて、専門知識を活かしながら実務に携われるポジションです。一般的な事務職と違い、宅建士の知識を持っていることで任される仕事の幅が広がり、キャリアの選択肢も増えるのが大きな魅力です。

本記事では、宅建事務の仕事内容や年収、やりがい、さらに向いている人の特徴までを詳しく解説します。これから宅建士を目指す方にとって、将来の働き方を具体的にイメージできる内容になっていますので、ぜひ参考にしてください。

1.宅建事務とは？

宅建事務とは、宅地建物取引士（宅建士）の資格を持つ人が、不動産会社や建設会社、ハウスメーカーなどで従事する専門的な事務職を指します。一般的な事務職が会社全体の事務作業を担うのに対し、宅建事務は不動産取引に直結する業務を扱う点が大きな特徴です。

宅建士資格者しか行えない独占業務を担うことから、不動産取引において欠かせない存在であり、取引の安全性や信頼性を担保する役割を果たします。また、宅建事務は「資格を活かして安定した働き方をしたい」「専門性を持ってキャリアを築きたい」という人にとって最も現実的な選択肢となります。

宅建事務は、単なる事務職ではなく、不動産取引を支える要のポジションとして位置づけられているのです。

※宅建士資格を取得し宅建事務として働くまでの流れについては、こちらの記事で詳しく解説しています。
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2. 宅建事務の仕事内容

宅建事務は、不動産取引において宅建士資格を活かしながら、契約や営業を支える業務を幅広く担当します。大きく分けると「資格者しか行えない独占業務」と「会社を支える事務・サポート業務」の2つに整理できます。

2-1. 取引における重要事項の説明

宅建事務の大きな役割の一つに「重要事項の説明」があります。これは宅地建物取引業法で定められた宅建士の独占業務であり、資格を持たない人には認められていません。不動産を購入する人や借りる人に加えて、交換を行う双方の当事者に対して、契約前に物件や取引条件に関する重要な情報を正しく伝えることが目的で、取引の安全性を確保し、後々のトラブルを防ぐために不可欠な業務です。

説明の対象となる内容は多岐に渡り、物件の権利関係（所有権や抵当権の有無など）、区域や用途地域等の法令上の制限、上下水道やガスなどライフラインの整備状況、さらには洪水・土砂災害などのハザードマップ情報まで含まれます。これらを契約締結前に顧客へ伝えることで、安心して契約できる環境を整えます。

この業務を正確かつ丁寧に行うことは、顧客の安心を守るだけでなく、取引後の紛争を防ぐ重要な意味を持ちます。さらに、説明の準備過程で登記簿の確認や役所調査などを行うため、不動産に関わる法律・行政・建築等の知識を実務の中で自然に身につけられる点も宅建事務の大きな特徴です。

※宅建士の独占業務については、こちらの記事で詳しく解説しています。
宅建士を取得すると何ができる？独占業務など資格のメリット5選

2-2. 事務作業・営業サポート

宅建事務は、重要事項説明等の独占業務に加えて、契約や営業を裏側から支える多様な事務作業も担います。具体的には、売買契約書や重要事項説明書の作成補助、登記や融資に必要な書類の準備、役所や金融機関との手続き対応などがあります。これらは一見すると地味に見えますが、不動産取引を円滑に進めるために欠かせない業務です。

また、営業担当者のサポートも宅建事務の大切な役割です。顧客との面談に必要な資料を準備したり、取引スケジュールを管理したりすることで、営業担当者が安心して顧客対応に集中できる環境を整えます。さらに、問い合わせへの対応や資料整理など、社内外とのコミュニケーションを支える業務も少なくありません。

このように、宅建事務は不動産取引の「縁の下の力持ち」として機能しています。資格者としての責任を持ちながらも、事務作業を通じて営業や顧客をサポートすることで、組織全体の信頼性を高める重要な役割を果たしているのです。
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3. 宅建事務の年収はどれくらい？

宅建事務の年収については、公的な統計データが公表されていないため正確な数値を示すことはできません。しかし、各種求人情報や募集要項を参考にすると、概ね年収300万円〜500万円程度が相場と考えられます。未経験からのスタートでは300万円前後にとどまる場合が多い一方で、経験を積んだり、大手企業や都市部の不動産会社で働く場合は400万円台、条件によっては500万円を超えるケースもあります。

また、宅建士の資格を保有している場合は「資格手当」が支給されることも多く、毎月1〜3万円程度を上乗せしてもらえる会社も少なくありません。年間で数十万円の差が出ることもあるため、資格を活かして働く大きなメリットの一つと言えるでしょう。

このように宅建事務の年収は勤務先や地域、経験年数によって幅がありますが、資格手当を含めると事務職の中では比較的安定した待遇が期待できる職種と考えることができるでしょう。
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4. 宅建事務が選ばれる理由｜やりがいを感じられるポイントとは

宅建事務は、資格を活かして専門的な役割を担える点が大きな魅力です。不動産取引を支える存在として責任ややりがいを感じやすく、長く働ける仕事として選ばれています。ここでは、その具体的な５つの理由を挙げ、それぞれ詳しく解説していきます。

1. 専門知識を活かして不動産取引を支えられる
2. 契約書作成や重要事項説明など責任ある仕事を任される
3. 不動産業界でキャリアアップのチャンスが広がる
4. 人との関わりが多く、感謝される機会が多い
5. 安定した需要があり、長期的に働きやすい

4-1. 専門知識を活かして不動産取引を支えられる

宅建事務のやりがいの一つは、学んだ知識を実際の取引に役立てられる点です。

不動産取引では、物件の権利関係や法令上の制限、契約条件など専門的な内容を正しく理解し、顧客に安心感を与えることが欠かせません。宅建士資格を持つ宅建事務は、重要事項説明や契約関連書類の作成を通じて、取引の安全性を確保する大きな役割を担います。

また、こうした知識は実務を経験することでさらに磨かれ、実際のケースに応じた判断力も養われます。試験勉強で得た知識が現場で活かされることで、学びと実務が結びつき、専門家として社会に貢献している実感を得られるのです。

4-2. 契約書作成や重要事項説明など責任ある仕事を任される

宅建事務の大きなやりがいは、資格者だからこそ任される責任ある業務を担える点にあります。不動産取引は金額が大きく、顧客にとって人生の一大イベントとなることも少なくありません。そのため、契約書や重要事項説明書の作成、取引条件の確認といった業務には正確さと専門知識が強く求められます。

特に重要事項の説明は、宅建士の独占業務として法律で義務づけられており、取引の信頼性を左右する非常に重要な手続きです。宅建事務は書面の作成や説明を通じて、顧客が安心して契約を結べる環境を整える役割を果たします。

こうした責任ある仕事を任されることはプレッシャーにもなりますが、その分、自分の資格や知識が現場で必要とされている実感を得られます。信頼を得ながら専門性を発揮できる点は、宅建事務ならではの大きな魅力と考えられます。

4-3. 不動産業界でキャリアアップのチャンスが広がる

宅建事務として働くことは、不動産業界でのキャリア形成に直結します。契約や登記、融資関連の調整など幅広い実務を経験することで、自然と取引全体の流れを理解できるようになります。この積み重ねは将来的に管理職や専門部署への配属など、より責任ある立場を目指す上で大きな強みとなります。

また、宅建士資格を持っていることで、事務職の枠を超えて「重要事項説明」などの独占業務を担えるのもポイントです。経験を重ねれば、法務・コンプライアンス部門、あるいは不動産コンサルティングなど、専門性を高められる道も広がります。

このように宅建事務は、資格を武器に安定したキャリアを築きながら、業界内で着実にステップアップしていける職種と言えるのです。

4-4. 人との関わりが多く、感謝される機会が多い

宅建事務は事務職でありながら、人との関わりが非常に多い仕事です。契約に必要な書類を整える際には営業担当や司法書士、金融機関の担当者とやり取りを行い、重要事項説明の場面では直接顧客に接する機会もあります。取引を円滑に進めるためには、正確な知識に加えて、丁寧な説明や柔軟な対応が求められます。

その結果、顧客から「安心して契約できました」「丁寧に対応してくれて助かりました」と感謝の言葉をもらえることも多くあります。裏方で支える役割でありながら、取引全体を滞りなく進めることで信頼を得られる点は、大きなやりがいにつながります。

宅建事務は数字や書類だけを扱う仕事ではなく、人との信頼関係を築きながら進める仕事であり、コミュニケーションを通じて成果を実感できる点にも大きなやりがいを感じられることでしょう。

4-5. 安定した需要があり、長期的に働きやすい

宅建事務は、不動産取引を扱う企業においては必要不可欠といってよい職種です。住宅の売買や賃貸は景気の影響を受ける面もありますが、人々の生活に欠かせないものであるため、一定の需要が続くのが特徴です。特に人口の多い都市部や住宅需要の高いエリアでは、宅建士資格を持つ事務職のニーズが安定して見込まれます。

また、宅建事務は営業職のように売上目標に直結する働き方ではなく、評価の基準も書類作成の正確さや業務のスピード、サポート力といった点に置かれることが多い傾向があります。そのため、売上に追われる働き方よりも、腰を据えて経験を積みやすい環境で働けるケースが少なくありません。

加えて、宅建事務は勤務形態が比較的安定しているケースが多く、ライフスタイルの変化にも対応しやすい傾向があります。例えば、家庭の事情や働き方の希望に合わせて、フルタイムだけでなく時短勤務やパート勤務など柔軟な働き方を選べる企業もあります。そのため、長期的にキャリアを継続しやすい環境が期待でき、女性が活躍しやすい職種と言えるでしょう。

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5. 宅建事務に向いている人

宅建事務は、専門知識を活かしながら事務処理や取引サポートを行う職種です。ここでは、特に向いている人の３つの特徴を挙げ、それぞれ詳しく解説していきます。

1. コツコツ地道に作業を進められる人
2. 法律や不動産の知識を活かしたい人
3. 人をサポートする仕事にやりがいを感じる人

5-1. コツコツ地道に作業を進められる人

宅建事務の仕事は、契約書や重要事項説明書の作成、登記情報の確認など、正確さが求められる作業が多く含まれます。小さな誤りが後々のトラブルにつながる可能性があるため、一つひとつの業務を丁寧に進める姿勢が欠かせません。

また、不動産取引は複数の書類や手続きを並行して進めることが多く、確認作業や入力作業が繰り返し発生します。派手さはありませんが、根気強くコツコツと作業を積み重ねることで、会社全体の信頼を支える存在になれるのです。地道な努力を重ねるのが得意な人にとって、宅建事務は向いている仕事と考えられます。

5-2. 法律や不動産の知識を活かしたい人

宅建事務は、宅建士試験で学んだ法律や不動産に関する知識を実務で直接活かせる仕事です。例えば、民法や宅建業法で定められている権利関係や法令上の制限を確認し、契約内容に反映する業務は日常的に発生します。試験勉強で得た知識を机上にとどめず、現場で役立てられる点が大きな魅力です。

さらに、契約書の作成や重要事項説明に携わる中で、法律や制度の理解を深めることができるため、知識を磨き続けたい人にとっても適しています。学んだことを活かしながら、実務を通じて理解をより実感できるのは宅建事務ならではのやりがいと言えるでしょう。

5-3. 人をサポートする仕事にやりがいを感じる人

宅建事務の魅力の一つは、組織全体を支えるサポート役として活躍できる点です。営業担当が顧客対応に集中できるように資料を整えたり、契約手続きが滞りなく進むように書類を管理したりと、業務の裏側を支える場面が数多くあります。自分の働きが目立たなくても、周囲が円滑に仕事を進められることで「役に立っている」という充実感を得られるのです。

また、サポート役として誠実に取り組む姿勢は、社内からの信頼につながります。周囲の仕事をスムーズに進めることで組織全体の成果に貢献できるため、「人を支えることに喜びを感じる人」に特に向いている仕事と言えるでしょう。

6. 宅建事務で実務経験を積めば将来的なキャリアアップも目指せる

宅建事務として働くことで、不動産取引の流れや法律実務に日常的に触れられるため、知識と経験を積み重ねながら専門性を高めることができます。契約書の作成、重要事項説明、登記関連の手続きなどを繰り返し行う中で、不動産業界全体の仕組みを理解できるのは大きな強みです。

こうした経験は、将来的にキャリアアップを目指す際の基盤となります。例えば、事務部門のリーダーや管理職に進む道、あるいは不動産コンサルティングや物件管理など関連分野へ業務を広げる道があります。また、実務を通じて宅建士資格を活かし続けることで、自分自身の専門性と市場価値を高めることも可能です。

さらに、不動産業界は賃貸・売買・開発・管理など多様な分野があるため、宅建事務で培った経験を応用すれば、新しい領域に挑戦するチャンスも得られます。宅建事務の実務経験は、安定したキャリアを築きつつ、将来の選択肢を広げる第一歩となるでしょう。

7. 伊藤塾の「宅建士合格講座」でスムーズに資格を取得しよう

宅建士試験に最短かつスムーズに合格したいなら、伊藤塾の「宅建士合格講座」を活用するのがお勧めです。

1コマ30分のコンパクトな講義はスキマ時間の活用に最適で、倍速視聴にも対応しているため効率よく学習できます。さらに、豊富な演習問題、いつでもどこでも学習可能な一問一答式のアプリ、過去問、模擬試験等を通じて知識を実践力に変えることができ、試験本番でも落ち着いて力を発揮できる準備が整います。

加えて、オンライン質問会や個別カウンセリングといった充実したフォロー体制により、学習中の疑問をすぐに解消できるのも心強いポイントです。効率的に学びながら、確実に合格をつかみたい人にとって、これ以上ない学習環境と言えるでしょう。

「独学での学習に限界を感じている」「短期間での合格を目指したい」場合には、宅建士合格講座を有効活用して効率良く得点力を身につけましょう。

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8. 宅建事務に関するQ&A

Q. 宅建事務と宅建士はどう違うの？

A. 宅建事務とは、宅建士資格を持つ人が担う事務的な業務全般を指します。一方で「宅建士」というのは、国家資格に合格し登録を受けた有資格者そのものを指す呼び方です。つまり、「宅建士」という資格者が現場で行う事務的な役割をまとめて表現したものが「宅建事務」という理解になります。

Q. 宅建事務の仕事はテレワークや在宅でもできる？

A. 宅建事務の仕事の多くは書類作成やデータ管理といったパソコン業務ですが、契約書の原本確認や顧客対応、押印作業などはオフィスで行う必要があります。そのため、完全な在宅勤務は難しいケースも多いです。ただし、企業によっては一部の事務処理や資料作成をリモートで行えるようにしている場合もあります。

Q. 宅建事務は将来的に管理職を目指せる？

A. 宅建事務の経験を積むことで、不動産取引の流れや法律実務を深く理解できるようになります。その経験はキャリアの幅を広げる土台となり、将来的に事務部門のリーダーや管理職を目指すことも可能です。また、不動産管理やコンサルティング業務に活かす道もあり、キャリアの選択肢を広げられる仕事と言えるでしょう。

9.宅建事務の魅力・仕事内容・年収・やりがい・向いている人まとめ

本記事では、宅建事務の概要、仕事内容、やりがい、将来の展望について解説しました。

ポイントを以下にまとめます。

• 宅建事務の定義と魅力
  宅建事務とは、宅地建物取引士（宅建士）の資格を持つ人が、不動産会社などで従事する専門的な事務職です。一般的な事務職と異なり、宅建士の知識を　持つことで任される仕事の幅が広がり、キャリアの選択肢が増えることが大きな魅力です。
• 仕事内容（独占業務とサポート業務）
  業務は、宅建士の独占業務である「重要事項の説明」と、契約書作成補助や営業担当のサポートなど「会社を支える事務・サポート業務」の2つに大別されます。
• 年収と待遇
  年収の相場は概ね300万円〜500万円程度と考えられており、経験や勤務地によって幅があります。宅建士の資格を保有している場合、毎月1〜3万円程度の資格手当が支給されることも多く、比較的安定した待遇が期待できます。
• やりがい
  ①専門知識（法令、権利関係など）を活かし、取引の安全性を確保できる
  ②責任ある独占業務を任される
  ③不動産業界でキャリアアップのチャンスが広がる
  ④人との関わりが多く、感謝される機会が多い
  ⑤安定した需要があり、長期的に働きやすい
• 向いている人
  ①正確さが求められるためコツコツ地道に作業を進められる人
  ②法律や不動産の知識を活かしたい人
  ③人をサポートする仕事にやりがいを感じる人
  

高い専門性を持ち、安定したキャリアを築くことができる宅建事務の仕事に就くためには、国家資格である宅建士資格を取得することが必要です。

独学での学習に限界を感じている方、短期間での合格を目指したい方は、ぜひ伊藤塾の「宅建士合格講座」をご活用ください。

宅建士資格という武器を手に入れ、宅建事務として確実なキャリアをスタートさせるために、伊藤塾が全力でサポートさせていただきます。