宅建士（宅地建物取引士）と社労士（社会保険労務士）は、どちらも独立性が高く専門性が求められる国家資格です。しかし、試験内容や業務範囲、就職・転職で役立つ場面は大きく異なります。そのため、「自分に向いているのはどちらなのか」「どちらから勉強したほうが効率が良いのか」と迷う方は少なくありません。

さらに近年は、宅建士と社労士の両方を取得して幅広い分野で活躍する「ダブルライセンス」にも注目が集まっています。2つの資格を組み合わせることで、単体では開きにくいキャリアも視野に入り、不動産業界や人事労務の現場で強い信頼を得やすくなります。

本記事では、宅建士と社労士の難易度を多角的に比較したうえで、仕事内容の違い、向いている人の特徴などを詳しく紹介し、試験に合格するために知っておくべき重要な考え方についても解説しています。ぜひ、最後までお読みください。

1. 宅建士と社労士の難易度比較

宅建士と社労士は、いずれも国家資格ですが、試験制度・勉強量・難易度の性質が大きく異なります。まずは、受験資格や試験形式などの基本情報から整理します。全体像をつかむことで、どちらの資格が自分に合っているのか判断しやすくなります。

1-1. 受験資格

宅建士試験は年齢・学歴・実務経験の条件が一切なく、誰でも受験できます。そのため、学生から社会人、主婦まで幅広い層が挑戦しています。

一方、社労士試験は、「学歴」「3年以上の実務経験」「厚生労働大臣が認めた国家試験の合格」の3つの要件のうち、いずれか1つ満たしている必要があります。そのため、宅建士試験と比較すると受験までのハードルが高い点が特徴です。
参照：受験資格について｜社会保険労務士試験オフィシャルサイト

これらの違いから、まず資格学習をスタートしたい人や自分の経歴に不安がある人は、宅建士試験の方が取り組みやすいかもしれません。

※受験資格については、こちらの記事で詳しく解説しています。

1-2. 試験形式

宅建士試験は、4肢択一のマークシート方式です。
合格するには、全50問のうち34点～38点程度得点する必要があります。
記述式はなく、解答スピードと正確な知識が求められます。

重箱の隅をつつくような問題は出題されませんが、近年「個数問題」（正しいものはいくつあるかという問題）が多くなり、問題文も長文化傾向にあります。

一方、社労士試験の出題形式には「選択式試験」と「択一式試験」の2つがあり、合格するには、科目ごとの基準点（合格のために最低限必要な点数）と「選択式試験」と「択一式試験」双方においてそれぞれの基準点をクリアしなければなりません。

「選択式試験」では条文・法令の細かい部分を埋める問題が多く、記憶の精度が試されます。
「択一式試験」は膨大な法律知識が必要で、問題量も多く集中力を保つことが重要です。

1-3. 試験科目・範囲

宅建士の試験科目は大きく以下の4分野で構成されます。

試験科目	問題数	出題の概要
権利関係	14問	民法、借地借家法、 不動産登記法、区分所有法 など
宅建業法	20問	宅建業者の業務、契約、報酬規定など
法令上の制限	8問	都市計画法、建築基準法 など
税・その他	8問	税制、地価公示法、 不動産鑑定評価基準、統計 など

不動産取引に関する範囲を中心に、比較的学習範囲が絞られています。

一方、社労士は労働法・社会保険に関する法律を中心に、10科目以上の広範囲を扱います。

【労働関係科目】

• 労働基準法
• 労働安全衛生法
• 労働者災害補償保険法（労災保険法）
• 雇用保険法
• 徴収法
• 労務管理その他の労働に関する一般常識

【社会保険関係科目】

• 健康保険法
• 国民年金法
• 厚生年金保険法
• 社会保険に関する一般常識

国民年金法と厚生年金保険法など、科目はそれぞれ関連性を持っているため、体系的に学習することで効率良く理解を深めることができます。

※試験科目については、こちらの記事で詳しく解説しています。

1-4. 合格までに必要な勉強時間

合格までに必要な勉強時間は人によって異なるため、一概には言えません。ただし、一般的に言われている勉強時間の目安は次の通りです。

宅建士：300〜500時間
社労士：800〜1,200時間

初学者が1から法律を学ぶ場合には時間がかかりますが、他の資格を持っていたり、過去に法律の学習経験がある場合には、合格までにかかる時間を短縮できる可能性があります。また、独学より予備校などを活用する方が効果的に学習を進められるため、勉強時間を減らせる可能性は高まります。

※合格までに必要な勉強時間については、こちらの記事で詳しく解説しています。

1-5. 過去5年間の合格率

宅建士と社労士、それぞれの試験における過去5年間の合格率の推移は、以下の通りです。

【宅建士試験の合格率の推移】

年度	受験者数	合格者数	合格率
2025年(令和7年)	245,462人	45,821人	18.7％
2024年(令和6年)	241,436人	44,992人	18.6%
2023年(令和5年)	233,276人	40,025人	17.2%
2022年(令和4年)	226,048人	38,525人	17.0%
2021年(令和3年) (12月)	24,965人	3,892人	15.6%
2021年(令和3年) (10月)	209,749人	37,579人	17.9%

参照：（一財）不動産適正取引推進機構　試験実施概況

【社労士試験の合格率の推移】

試験年度	受験人数	合格者数	合格率
2025年(令和7年)	43,421人	2,376人	5.50%
2024年(令和6年)	43,174人	2,974人	6.90%
2023年(令和5年)	42,741人	2,720人	6.40%
2022年(令和4年)	40,633人	2,134人	5.30%
2021年(令和3年)	37,306人	2,937人	7.90%

参照：合格者数等の推移（過去10年）・第56回社会保険労務士試験合格者の年齢別・職業別・男女別構成

社労士試験の合格率は、宅建士試験と比較して、例年10ポイントほど低い水準で推移しています。

社労士試験の合格率をここまで押し下げている最大の要因は、厳格な「基準点」の存在です。「選択式試験」と「択一式試験」の総得点による合否判定に加え、科目ごとにも基準点（合格のために最低限必要な点数）が設けられています。

これにより、たった1科目でも基準点を下回れば、総合点がどれほど高くても不合格となってしまいます。 つまり、宅建士試験のように「苦手科目は捨てて、得意科目でカバーする」という戦略が通用せず、全科目において満遍なく得点できる「穴のない知識」が求められる点が、社労士試験の難易度を高めているといえるでしょう。

2. 宅建士と社労士の仕事内容はどう違う？

宅建士（宅地建物取引士）と社労士（社会保険労務士）は、いずれも国家資格ですが、扱う分野と活躍場面は大きく異なります。

宅建士は「不動産取引」に関わる資格であり、社労士は「労働・社会保険」を専門とした資格です。どちらも法律に基づいた業務を行いますが、求められるスキルや知識、関わる相手はまったく異なります。

2-1. 宅建士の業務内容

宅建士は、不動産取引の安全性を確保するために法律で定められた専門家です。最も重要な役割は「重要事項説明」で、売買や賃貸の契約をする前に、物件の法的状況や注意点をわかりやすく説明します。この説明は宅建士しか行えない業務で、資格保有の大きな強みです。

宅建士が扱う具体的な業務には次のような内容があります。

【重要事項の説明】
物件の権利関係、法令上の制限、設備の状況などを契約前に説明します。

【重要事項説明書、不動産契約書への記名・押印】
契約内容に誤りがないか、宅建業法に沿った内容かを確認し、記名・押印します。

【物件調査や情報収集】
登記簿、公図、都市計画情報などを調べ、取引に必要な資料を整理します。

【売買・賃貸の仲介業務】
物件案内、条件交渉、契約締結までの一連の流れを担当します。

【不動産に関する法律知識の提供】
契約トラブルを避けるために、顧客へ適切な助言を行います。

宅建士は、不動産取引の現場で顧客と直接やり取りする場面が多く、コミュニケーション能力も重要です。働く業界は売買仲介・賃貸仲介・不動産管理・デベロッパーなど幅広く、資格を取得すると転職やキャリアアップの選択肢が広がる点も大きな魅力です。

2-2. 社労士の業務内容

社労士は「労働・社会保険制度」に関する専門家で、企業の人事・労務部門や社労士事務所で活躍します。業務内容は多岐に渡りますが、中心となるのは「手続き業務」「コンサルティング」「トラブル予防」の3つです。

具体的には次のような仕事があります。

【社会保険・労働保険の手続き】
入退社、育休、労災、健康保険の給付申請など、企業で発生する各種手続きを担当します。

【就業規則の作成・改定】
法律改正や会社の実情に合わせて、働きやすい職場づくりのために規則を整えます。

【労務管理のアドバイス】
残業時間管理、休憩・休日の取り扱い、ハラスメント問題など、企業が悩みやすい分野に助言します。

【労働基準監督署・年金事務所への対応】
行政調査が入った場合、必要な資料準備や改善策の提案を行います。

【労働トラブルの予防と改善】
解雇、未払い残業、労働条件の変更などをめぐる問題に企業が落ち着いて対処するための支援をします。

社労士は、企業の「人」に関する問題を扱うため、法律知識だけでなく、現場の状況を細やかに把握する力が必要です。従業員が安心して働ける環境づくりの中心的な役割を担うことから、企業経営に深く関わるポジションで活躍できる点が魅力です。

3. 宅建士と社労士はどっちがお勧め？

宅建士と社労士のどちらを目指すべきかは、「試験の難易度」よりも「将来の働き方」「自分の興味」「今の仕事との相性」から考えると判断しやすくなります。

同じ国家資格でも、扱う分野・資格取得後のキャリアパス・日常の業務内容が大きく異なります。そのため、自分の特徴や希望する働き方によって、向いている資格は異なります。

3-1. 宅建士がお勧めな人

宅建士は、不動産分野への興味や営業・コミュニケーション力を活かした働き方を希望する人に向いています。比較的短期間で合格を目指せるため、「まずは1つ資格を取りたい」「転職活動で武器を増やしたい」という方にも相性が良い資格です。

宅建士を特にお勧めできるのは次のような人です。

【不動産業界に興味がある人】
売買・賃貸・管理など幅広い業界で需要があり、未経験でも挑戦しやすい点が魅力です。

【比較的短期間で結果を出したい人】
必要な勉強時間は300〜500時間ほどで、半年〜1年程度の学習期間で十分合格が狙えます。

【営業職でキャリアアップしたい人】
宅建士は営業職の評価が高く、資格保有が給与や役職に直結する企業が多いです。

【不動産投資に興味がある人】
法律・税金・契約の知識が身につき、リスクを抑えた投資判断に役立ちます。

【まずは法律の基礎を身につけたい人】
民法や権利関係の知識は、多くの資格学習の基礎として応用できます。

宅建士は「働きながらでも十分合格を目指せる」ことが大きな魅力です。学習の負担が重くないため、忙しい社会人でも挑戦しやすく、キャリアの即効性という点でも選ばれています。

3-2. 社労士がお勧めな人

社労士は、労働法や社会保険制度など、企業経営や人事の根幹に関わる専門知識を扱う資格です。合格までのハードルは高いため、法律学習に前向きに取り組める人や、長期間コツコツ継続する意志を持つ人が向いています。

特に社労士をお勧めできるのは次のような人です。

【人事・労務の仕事を極めたい人】
働く環境づくりや制度設計など、企業の中心で活躍できます。

【社労士試験の試験科目が”自分に合っている”と感じる人】
労働法・社会保険法は専門用語が多く、条文の理解が欠かせません。

【企業の経営課題に関わりたい人】
働き方改革、ハラスメント対策、労務トラブル対応など、経営層の相談相手にもなります。

【独立開業に興味がある人】
資格を活かしたコンサルティング業務などの仕事もあり、独立の選択肢が広がります。

【長期間学習を継続できる人】
800〜1,200時間の学習が必要で、多年度受験になりやすいため継続力が重要です。

社労士は「企業から信頼される専門家」になれる資格です。難易度は高いものの、企業内・独立どちらのキャリアでも強みが活かせるため、専門職として長く働きたい人に向いています。

4. 宅建士・社労士・行政書士のトリプルライセンスで最強の資格に

宅建士と社労士の組み合わせに行政書士を加えると、扱える業務の幅が一気に広がり、非常に強力なトリプルライセンスになります。行政書士は、建設業許可や宅建業免許などの官公庁手続きを扱う資格です。

トリプルライセンスなら不動産・労務・許認可手続きという3分野をカバーできる点が大きな武器です。不動産会社の労務管理、建設業の許認可、就業規則の作成、助成金申請のアドバイスなど、企業の多様な相談に一人で対応できるようになり、独立開業での成功にもつながります。

特に中小企業ではワンストップ対応の需要が高く、市場価値の向上にも直結します。

※ ダブル・トリプルライセンスについては、こちらの記事で詳しく解説しています。

5. 宅建士と社労士に関するQ＆A

Q. 宅建士と社労士はどっちを先に取得すべき？

人によって向き不向きはありますが、資格学習が初めてなら、宅建士を先に取るほうが効率的です。
宅建士試験では民法や契約の基礎が身につくため、後に社労士の学習を始めた際にも理解が進みやすくなります。また、宅建士試験は比較的学習量が少なく短期間で結果を出しやすいので、まず1つ実績を作りたい方にも向いています。

Q. 宅建士と社労士の年収はどっちが上？

宅建士の年収について公的なデータはないものの、「年収の高い仕事に就きやすい」「資格手当が付与される」などの理由から一般のサラリーマンよりも高い年収にあると考えられます。また、厚生労働省が運営する職業情報提供サイト「job tag」では、令和6年の社労士の平均年収は約903万円と公表されています。

Q. 宅建士や社労士だけで生活はできますか？

宅建士は不動産会社での需要が高く、契約業務や営業に携わることで安定した収入が期待できます。
社労士は企業内の人事部門で専門職として働いたり、独立して社会保険手続きや労務相談を受けることで継続的な収益を得られます。

ただし、どちらも資格を持っているだけで自動的に収入が増えるわけではありません。実務経験や専門知識のアップデートを続けることで、長期的な安定につながります。

6. 確実な合格を目指すなら「法的思考力」を鍛えることが最重要

宅建士試験（約15〜17％）と社労士試験（約6〜7％）の合格率の数字には開きがありますが、これは決して宅建士試験が「簡単である」ことを意味しません。

宅建士試験の本質は、「受験者の上位15％前後に入らなければ合格できない」という相対評価の競争試験である点にあります。 毎年20万人以上が受験する中で、合格ライン前後の「1点」には数千人がひしめき合っています。この熾烈なライバル競争に勝ち抜くためには、誰もが正解できる問題を絶対に落とさない「盤石な基礎力」と「正確性」が不可欠であり、独学での曖昧な知識では、この「最後の1点」で競り負けてしまうリスクがあるのです。

一方で、社労士試験には「科目ごとの基準点」という特有の厳しさがあります。 たった1科目でも基準点を下回れば、総合点がどれほど高くても不合格となるため、「苦手科目は捨てて得意科目でカバーする」という戦略は通用しません。ここでは、広範な知識を穴なく網羅する力が求められます。

つまり、どちらの試験も「なんとなくの暗記」で太刀打ちできるものではなく、下記のような力を身につける必要があります。

宅建士試験：ライバルに競り勝つための、「盤石な基礎力」と「正確性」

社労士試験：基準点割れを回避するための、偏りのない「網羅性」

これらを支える柱となるものが、伊藤塾が最も大切にしている「法的思考力（リーガルマインド）」です。

「なぜそうなるのか」という制度趣旨から深く理解することで、未知の問題やプレッシャーのかかる本試験会場でも、揺るがない解答力を発揮することができます。

数字上の難易度に油断することなく、また過度に恐れることなく。 最短ルートで「確実な合格」を勝ち取るために、伊藤塾のカリキュラムをぜひご活用ください。

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7.【まとめ】宅建士と社労士はどっちがおすすめなのか

本記事では、宅建士と社労士の試験内容や難易度の違い、仕事内容の違いについて詳しく解説しました。
以下にポイントをまとめます。

• 宅建士と社労士の特徴：どちらも独立性が高く専門性が求められる国家資格です。扱う分野は大きく異なり、宅建士は「不動産取引」を、社労士は「労働・社会保険制度」を専門とします。

• 難易度と合格率：数値上の合格率は、宅建士が例年約15〜17％で推移しているのに対し、社労士は約6〜7％と、社労士試験の方が低い水準で推移しています。

• 受験資格：宅建士試験には年齢・学歴・実務経験の条件が一切なく誰でも受験できますが、社労士試験は「学歴」「実務経験」「国家試験合格」のいずれか1つを満たす必要があります。

• 合格に必要な勉強時間：一般的に、宅建士は300〜500時間、社労士は800〜1,200時間が必要とされています。

• 宅建士試験の性質：「競争」 の試験であり、合格ライン前後に数千人がひしめき合う中で上位15％前後の合格を目指す相対評価の試験です。誰もが正解できる問題を落とさない「盤石な基礎力」と「正確性」が不可欠です。試験形式は4肢択一のマークシート方式です。

• 社労士試験の性質：「網羅性」 の試験であり、厳格な「科目ごとの基準点」が設定されています。苦手科目を捨てて得意科目でカバーする戦略は通用せず、全科目で偏りなく得点できる「穴のない知識」が求められます。試験形式には「選択式試験」と「択一式試験」の2つがあります。

• 宅建士の業務：不動産取引の安全性を確保する専門家として、「重要事項説明」や契約書への記名・押印、物件調査、仲介業務などを行います。

• 社労士の業務：企業の人事・労務に関する専門家として、社会保険・労働保険の手続き、就業規則の作成、労務管理のアドバイス、労働トラブルの予防など、多岐にわたる業務で企業経営に深く関わります。

• 向いている人：宅建士は、不動産業界に興味がある人、営業職でキャリアアップしたい人、比較的短期間（半年〜1年程度）で試験に合格したい人にお勧めです。

社労士は、人事・労務の仕事を極めたい人、企業の経営課題に関わりたい人、長期間の学習を継続できる人にお勧めです。

• ダブルライセンスのメリット：宅建士と社労士の両方を取得する“ダブルライセンス”は、不動産業界や人事労務の現場で強い信頼を得やすく、キャリアの幅が広がります。さらに、行政書士を加えたトリプルライセンスは、不動産・労務・許認可手続きの3分野をカバーできる強力な武器になります。

• 共通する合格の鍵：どちらの試験も表面的な暗記だけでは太刀打ちできず、「なぜそうなるのか」という制度趣旨から深く理解する「法的思考力（リーガルマインド）」を身につけることが、確実な合格への最短ルートとなります。

宅建士試験は「競争」の試験であり、合格率が高いからといって易しいわけではありません。上位15％に入るための相対評価試験であり、多くのライバルが正解する問題を落とさない「圧倒的な正確性」が求められます。

社労士試験は「網羅性」の試験であり、科目ごとに厳格な基準点が設けられているため、苦手科目を捨てることができません。全科目において偏りなく得点できる「穴のない知識」が合格への必須条件です。

共通する鍵は「法的思考力」です。 どちらの試験も、表面的な暗記だけでは合格点に届きにくい傾向にあります。制度の趣旨を理解し、未知の問題にも対応できる「法的思考力」を養うことが、結果として最短の合格ルートになります。

宅建士試験での「競争」を勝ち抜く力も、社労士試験での「基準点」をクリアする力も、独学で身につけるには多くの試行錯誤が必要です。しかし、法律資格の専門校である伊藤塾には、数多くの合格者を輩出してきた「勝てるノウハウ」があります。

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